直通12345丨小区办证不同步 政府介入推进中

近日，泗洪县瑶沟乡南苑名城小区多位业主拨打12345市民服务热线反映，有的业主已顺利办好了不动产权证，有的却迟迟未能办理。同一小区内，不动产权证办理情况却大不相同，这究竟是怎么一回事？

南苑名城业主介绍，他们入住小区已有五六年的时间，一直在关注不动产权证的办理情况，直到近期成功领到证，心里才算踏实下来。

泗洪县瑶沟乡南苑名城小区业主

（你们家办了吗？）办了，办下来有三四个月。

与此同时，小区内还有一部分业主至今未能拿到不动产权证，他们希望相关部门能加快办证流程，让自己的合法权益真正落到实处。

泗洪县瑶沟乡南苑名城小区业主

我听说之前开发企业老板转让给另一个老板了，两方有矛盾，到现在没办。

记 者

我现在正在泗洪县瑶沟乡的南苑名城小区，通过刚才在小区内随机走访我们得知，有的业主已经办理了不动产权证，有的业主却迟迟没有办理，这究竟是什么情况呢？下面我们将前往瑶沟乡政府了解情况。

瑶沟乡政府工作人员介绍，南苑名城小区从建设、交付到日常运营，全流程管理均正常，此次办证出现差异，主要是因为开发企业正面临资金紧张的困境。而企业陷入资金周转难题的根源，在于其合资方较多，各方在房屋销售、企业发展方向等事宜上难以达成共识，内部有分歧，导致企业资金链承受压力。

泗洪县瑶沟乡政府工作人员

在房子建设的时候，主体有多方的合伙人，因为建设包括销售各方面，企业资金各方面受到了影响。

当下房地产行业整体步入冷静期，南苑名城小区内仍有不少房屋处于待售状态，进一步加剧了开发企业的资金回笼压力。此前，为协助业主办理不动产权证，开发企业曾代为垫付部分契税，帮助一批业主顺利领证，但随着企业资金紧张状况日益加剧，后续办证工作陷入了停滞状态。此外，业主自身的情况也影响着办证进度。瑶沟乡政府工作人员表示，对于手续材料齐全、相关税费已足额缴清的业主，均可正常办理不动产权证；但有部分业主产权意识淡薄，不愿缴纳契税等相关费用。他们将主动联系符合办证条件的业主，统筹安排相关工作。

泗洪县瑶沟乡政府工作人员

因为办证的时候，住户也需要交一部分钱，比如契税，可能要交万把块钱。

截至发稿前，瑶沟乡政府已陆续联系南苑名城小区业主，逐一核实办证条件，同步推进不动产权证办理工作。

小编有话说